Un único equipo para todas las gestiones
Centralizamos los trámites relacionados con su vivienda turística para evitar errores, retrasos y problemas administrativos derivados de una normativa en constante cambio.
Trámites turísticos
La obtención de una licencia turística es solo el primer paso para alquilar una vivienda de forma legal. Una vez concedida, existen obligaciones administrativas, registrales, fiscales y documentales que el propietario debe cumplir para desarrollar la actividad con seguridad jurídica.
Todo el papeleo, resuelto
Ofrecemos un servicio integral que abarca no solo la tramitación de licencias, sino también los trámites complementarios que pueden resultar necesarios durante la actividad de alquiler, para que no tenga que preocuparse de nada.
Seguimiento normativo continuo
El sector cambia con frecuencia. Seguimos la evolución de registros, declaraciones y criterios administrativos para asesorarle sobre las obligaciones vigentes y las novedades que le afecten.
Licencia, gestión y cumplimiento
Combinamos la experiencia en licencias, alquiler vacacional, fiscalidad de no residentes y gestión documental para cubrir el ciclo completo de obligaciones del propietario.
Servicios
NRA y declaración N2
El NRA identifica viviendas de alquiler turístico o de temporada en determinadas plataformas y procedimientos. La declaración N2 es una obligación informativa vinculada a ese registro y a la actividad de corta duración.
- Asesoramiento sobre el Número de Registro de Alquiler
- Gestión de solicitudes de NRA para turístico o temporada, cuando proceda
- Seguimiento de la situación jurídica y registral del NRA
- Tramitación y presentación de la declaración anual N2
- Orientación ante cambios normativos que afecten a estas obligaciones
Registro de viajeros
La normativa obliga a comunicar los datos de los huéspedes a través de la plataforma de Hospedajes del Ministerio del Interior.
- Alta en la plataforma de Hospedajes
- Configuración inicial de la cuenta
- Asesoramiento sobre el procedimiento de comunicación
- Resolución de incidencias relacionadas con el registro
Documentación y distintivos
Las viviendas turísticas deben disponer de hojas oficiales de reclamaciones y exhibir de forma visible el número de registro turístico.
- Gestión de hojas oficiales de reclamaciones
- Información sobre las obligaciones asociadas
- Preparación y suministro del vinilo o distintivo identificativo
- Adaptación a los requisitos de la normativa aplicable
Seguros y contratos
Le ayudamos a cubrir riesgos y a formalizar correctamente cada modalidad de alquiler, evitando cláusulas perjudiciales o fórmulas inadecuadas.
- Asesoramiento sobre coberturas recomendables
- Solicitud de ofertas de seguros específicos a compañías colaboradoras
- Contratos de temporada, larga duración y cesiones de uso
- Contratos entre particulares y para propietarios no residentes
- Revisión de contratos facilitados por terceros
Comunidades y fiscalidad
Las comunidades de propietarios tienen cada vez más peso en el alquiler turístico, y las obligaciones tributarias varían según la residencia fiscal y el tipo de alquiler.
- Análisis de estatutos y acuerdos comunitarios
- Identificación de limitaciones, prohibiciones o autorizaciones
- Impuesto sobre la Renta de No Residentes (Modelo 210)
- Declaraciones fiscales relacionadas con el alquiler
- Asesoramiento fiscal para propietarios extranjeros
- Regularización de ejercicios anteriores
Cambios y renovaciones
También gestionamos trámites posteriores sobre licencias ya concedidas para mantener la actividad al día frente a la Administración.
- Cambios de titularidad
- Modificaciones de capacidad
- Actualización de datos registrales
- Comunicación de cambios exigidos por la Administración
- Asesoramiento en renovaciones de licencias turísticas