Revisión antes de firmar
Intervenimos en la fase de arras, cuando todavía se puede corregir. Es la diferencia entre prevenir el problema y litigarlo.
Derecho Inmobiliario
Comprar, vender o invertir en un inmueble es una decisión importante. Estudiamos cada operación con una visión jurídica completa para que el cliente conozca su situación antes de comprometerse. Trabajamos habitualmente con operaciones en Torrevieja, Orihuela Costa y el resto de la Vega Baja.
Atención a clientes de Torrevieja
Antes, durante y después de cada operación
Acompañamos a particulares, empresas e inversores nacionales e internacionales desde la revisión inicial hasta las gestiones posteriores a la firma.
Coordinación de la operación
Coordinamos la documentación y las gestiones necesarias con los profesionales que intervienen en cada operación.
Visión fiscal de la operación
Analizamos las implicaciones tributarias de la operación y explicamos sus costes antes de la firma.
Servicios
Compraventa de inmuebles
Revisamos la operación desde antes de las arras y coordinamos cada fase hasta la inscripción de la escritura.
- Estudio jurídico del inmueble y análisis de notas simples
- Comprobación de cargas, hipotecas, embargos y limitaciones registrales
- Verificación de la situación urbanística y catastral
- Redacción, revisión y negociación de reservas, arras y compraventas
- Asesoramiento fiscal y coordinación con agencias, bancos y notarías
- Acompañamiento a firma, liquidación de impuestos e inscripción registral
Compradores extranjeros
Organizamos la adquisición para que el cliente pueda avanzar con seguridad aunque no se encuentre en España.
- Obtención del Número de Identidad de Extranjero
- Representación mediante poder notarial y certificado digital
- Asistencia para la apertura de cuenta bancaria
- Coordinación con entidades financieras y notarías
- Asesoramiento sobre alquiler residencial o turístico
Después de la compra
El servicio puede continuar con las gestiones jurídicas y administrativas que necesita el inmueble.
- Cambios de titularidad de suministros y comunidad de propietarios
- Certificados de eficiencia energética, licencias y autorizaciones
- Asesoramiento fiscal derivado de la propiedad
- Contratos de arrendamiento y puesta en alquiler
- Regularización registral y catastral cuando resulte necesaria
Arrendamientos urbanos
Asesoramos a propietarios y arrendatarios para prevenir conflictos y proteger sus derechos.
- Contratos de vivienda habitual, temporada y uso distinto de vivienda
- Negociación de cláusulas, actualización de rentas y prórrogas
- Resolución anticipada de contratos
- Reclamación de rentas y procedimientos de desahucio
- Resolución de conflictos entre propietarios e inquilinos
Regularización registral y catastral
Corregimos discrepancias documentales para aportar seguridad jurídica a la propiedad y a futuras operaciones.
- Coordinación entre Catastro y Registro de la Propiedad
- Rectificación de superficies, linderos y errores
- Declaraciones de obra nueva y ampliaciones
- Agrupaciones, segregaciones y divisiones horizontales
- Cancelación de cargas y regularización documental